Tiền thuê thế hệ là một huyền thoại - triển vọng nhà ở trong hàng nghìn năm được xác định theo lớp

Anonim

Millennials đã được gắn mác thế hệ cho thuê, vì số lượng người trẻ tuổi đang thuê nhà của họ trong thời gian dài hơn so với thế hệ của cha mẹ họ. Quyền sở hữu nhà ở và nhà ở xã hội ngày càng xa tầm tay của những người trẻ tuổi - tình hình trở nên trầm trọng hơn bởi thị trường lao động trẻ đầy thách thức, nợ sinh viên và cải cách phúc lợi gia tăng, tất cả đều khiến họ khó khăn hơn trong việc bay lên tổ và thành lập nhà riêng .

Sự tăng trưởng của việc thuê nhà tư nhân trong giới trẻ trong những thập kỷ gần đây đã làm dấy lên mối lo ngại về sự bất bình đẳng giữa các thế hệ. Các nhà bình luận như Lord David Willets đã miêu tả các thế hệ già và trẻ trong cuộc xung đột, cáo buộc thế hệ Baby Boomer ăn cắp trẻ em trong tương lai của họ.

Rõ ràng, kinh nghiệm của người trẻ về thị trường nhà đất đã thay đổi kể từ những năm 1980. Nhưng câu chuyện về sự không công bằng giữa các thế hệ này bỏ qua thực tế là có sự bất bình đẳng đáng kể như nhau giữa chính những người trẻ tuổi. Nếu các chính trị gia không nhận ra điều đó, có một rủi ro thực sự là cố gắng giải quyết các vấn đề trong thị trường nhà đất sẽ không giúp đỡ những người bị ảnh hưởng xấu nhất.

Các vấn đề về lớp học

Thực tế là, thu nhập và nền tảng gia đình có tác động rất lớn đến cách những người trẻ tuổi điều hướng thị trường nhà đất. Nghiên cứu từ Quỹ Nghị quyết nhấn mạnh rằng những người trẻ tuổi từ các gia đình giàu có có nhiều khả năng trở thành chủ nhà. Họ có nhiều khả năng nhận được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng của mẹ và bố, và cha mẹ của họ cũng có nhiều khả năng có sự giàu có về nhà ở.

Ngược lại, những người trẻ tuổi từ các hộ gia đình có thu nhập thấp không thể dựa vào sự hỗ trợ của gia đình như những người đồng nghiệp khá giả. Cha mẹ của họ có thể là người thuê nhà, những người không có bất kỳ tài sản nhà ở nào để truyền lại. Hoặc họ có thể cần phải giữ lại sự giàu có về nhà ở của mình, để tài trợ cho quỹ hưu trí của họ. Vì vậy, có một sự phân chia rõ rệt giữa những người trẻ tuổi ở Anh: ở tuổi 30, những người mà cha mẹ không sở hữu bất kỳ tài sản nào có khả năng trở thành chủ nhà ít hơn 60%.

Là một phần của nghiên cứu gần đây cho Trung tâm hợp tác về bằng chứng nhà ở Vương quốc Anh, các đồng nghiệp của tôi và tôi đã điều tra kinh nghiệm của những người trẻ tuổi có thu nhập thấp đến trung bình, những người sống trong khu vực thuê tư nhân.

Nhiều người trong số những người trẻ tuổi này đang ở trong một vị trí bấp bênh trong thị trường lao động, làm việc trong công việc không được trả lương thấp, không an toàn. Tuy nhiên, việc đảm bảo một hợp đồng thuê nhà ở xã hội cũng khó khăn, do nguồn cung hạn chế và thắt chặt các tiêu chí đủ điều kiện. Thiếu tài nguyên có nghĩa là những người trẻ tuổi này thường tập trung ở khu vực dưới cùng của khu vực thuê tư nhân, phải đối mặt với điều kiện sống tồi tệ bao gồm chuột, nấm mốc và hàng trắng bị hỏng.

Nơi những người trẻ tuổi sống ở Anh cũng có tác động đáng kể đến cách họ trải nghiệm cuộc sống trong khu vực thuê tư nhân. Ví dụ, ở Scotland, các cải cách đã đưa ra các hợp đồng thuê đã kết thúc mở, tăng tiền thuê dự đoán hơn và khả năng kiểm soát tiền thuê. Để phí đại lý cũng bị cấm một số năm trước.

Ngược lại, những người thuê nhà ở phần còn lại của Vương quốc Anh không có sự bảo vệ như vậy và có thể được yêu cầu rời đi mà không có chủ nhà đưa ra bất kỳ lý do nào khi hợp đồng thuê nhà của họ đạt đến một hợp đồng. Các nhóm áp lực đã được vận động để hành động để chấm dứt điều khoản 21 Phần 21 này.

Những khác biệt pháp lý có tác động thực sự. Trong các cuộc phỏng vấn sâu, những người trẻ tuổi nói với nhóm nghiên cứu của chúng tôi về những tác động tiêu cực mà nhà ở không an toàn gây ra đối với sức khỏe của họ; họ thấy khó giải quyết, bỏ rễ và làm nhà. Hơn nữa, nghiên cứu trước đây của chúng tôi và những người khác cho thấy việc thiếu an ninh trong các thỏa thuận thuê nhà khiến mọi người khó phản đối về việc sửa chữa, điều kiện tồi tệ và tăng tiền thuê vô lý, vì sợ rằng họ có thể bị yêu cầu rời đi.

Stresses và chủng

Phát hiện của chúng tôi cho thấy việc thuê nhà tư nhân cũng dẫn đến căng thẳng tài chính. Không chỉ tiền thuê nhà không phù hợp, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp, những người trẻ tuổi còn phải cùng nhau kiếm một khoản tiền lớn để trả phí đại lý, tiền đặt cọc và cho thuê trước mỗi khi họ chuyển nhà của khi điều này xảy ra. Một số người trẻ chỉ đáp ứng những chi phí này bằng cách sống đạm bạc hơn.

Một số phụ nữ trẻ mà chúng tôi đã nói chuyện cũng mô tả họ phải suy nghĩ kỹ khi nào nên bắt đầu một gia đình. Nhiều người không muốn nuôi con trong khu vực thuê tư nhân không an toàn, và đối với một số người, đây là lý do đủ để trì hoãn hành trình làm mẹ của họ.

Những người có con đã lo lắng về việc di chuyển sẽ ảnh hưởng đến việc đi học của con cái họ và mối liên hệ của chúng với gia đình và bạn bè. Số lượng trẻ em ngày càng tăng đang dành những năm đầu hình thành của chúng trong nhà ở tư nhân, nhưng trên khắp Vương quốc Anh, chúng không có quyền sử dụng.

Rõ ràng rằng làm nổi bật những căng thẳng giữa thiên niên kỷ và những người bùng nổ trẻ em sẽ làm rất ít để giải quyết những vấn đề này: trên thực tế, có nhiều sự hỗ trợ và đoàn kết giữa các thế hệ. Những người trẻ tuổi đã rõ ràng về người mà họ đổ lỗi cho tình hình hiện tại: không phải cha mẹ của họ, mà là chính phủ và không có khả năng giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và cung cấp nhà ở giá rẻ mà họ cần.

Có nhiều điều cần học hỏi từ những cải cách của Scotland trong thập kỷ qua, họ đã tìm cách chuyên nghiệp hóa khu vực thuê tư nhân và khắc phục sự mất cân bằng quyền lực trong mối quan hệ giữa người thuê nhà và chủ nhà. Tất nhiên, một mình chính sách nhà ở sẽ không đủ - cũng phải chú ý đến lương thấp, công việc không an toàn, nợ sinh viên và các tác động của cải cách đến lợi ích nhà ở.

Trước bằng chứng này, có lẽ tốt nhất là từ bỏ nhãn mác thế hệ cho thuê, và tập trung vào sự bất bình đẳng tồn tại trong các thế hệ, thay vì giữa chúng.